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오늘의 포스팅 주제는 바로 전세자금대출 dti 적용 여부에 대해서 알아보는 시간입니다.
dti 전세대출
결론부터 말씀드리면 dti 전세대출에 영향이 없습니다. 많은 분들이 dsr 전세자금대출 여부 궁금해 하시는데, 전세대출은 dsr과도 관련이 없습니다.
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DTI란
DTI란 Debt To Income의 약자입니다. 이는 총부채상환비율이라고 부릅니다. Debt는 대출 금액, Income은 연 소득을 말합니다.
따라서 DTI란 연 소득에서 주택대출 원리금 상환액과 기타 부채에 대해 연간 이자 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다. 쉽게 말하면 빌리는 사람의 소득을 기준으로 대출한도를 계산하는 것으로 버는 만큼 빌려주는 것입니다.
예를 들어 연봉이 4,000만 원, DTI가 50%라면? 대출 규모는 1년에 2,000만 원으로 제한됩니다.
DIT는 빌려준 돈을 다시 받을 수 있을지 확인하기 위한 상환능력을 판단하는 척도가 됩니다.
DSR이란
DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채원리금 상환비율을 말합니다.
DSR이란 연 소득에서 모든 대출의 원금과 이자를 전부 더한 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. DTI와 비슷해 보이지만 신용대출, 학자금 대출, 자동차 할부 등의 모든 대출의 원리금을 포함해 계산하기 때문에 조금 더 강력한 제도라고 이해하시면 됩니다. 다른 대출도 포함하기 때문에 대출한도가 더욱 낮아질 수밖에 없습니다.
결론
전세자금대출은 dit,dsr과 관련이 없습니다. 전세대출에 dti 적용하면 갭투자의 시대는 끝나는 것이라고 볼수 있습니다.
이상으로 전세자금대출 dti 적용 여부 포스팅 마칩니다.
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dti 전세대출 외
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